四明家園外墻開裂和內(nèi)墻滲漏維修工程

招標(biāo)文件

1、招標(biāo)條件
　　項(xiàng)目名稱：四明家園外墻開裂和內(nèi)墻滲漏維修工程

　　建設(shè)單位（招標(biāo)人）：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　項(xiàng)目（審批、核準(zhǔn)或備案后）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：

　　資金來源及出資比例：自籌100%
　　項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 工程施工 進(jìn)行 公開招標(biāo) 。
　　2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
　　建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于區(qū)位于中河路東、四明山路北北侖新碶街道，四明家園小區(qū)。

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容概述：切割并鑿除原空鼓或開裂的真石漆面層及保溫層，將建筑垃圾外運(yùn)。外墻鑿除清理干凈后，涂刷基層專用界面劑，做無機(jī)輕集料保溫砂漿B型厚度30mm，5mm厚增強(qiáng)纖維聚合物抗裂水砂漿（耐堿、抗拉玻璃纖維網(wǎng)格布滿布），外墻防水膩?zhàn)右坏?/span>，真石漆面層。外墻鑿除時(shí)破壞門窗周邊防水膠條的，需重新進(jìn)行打膠。

3、招標(biāo)控制價(jià)及工期、質(zhì)量要求

外墻每平方米維修價(jià)格不超210元（含稅、含吊籃費(fèi)用），工程量最終按實(shí)結(jié)算，具體單價(jià)詳見已標(biāo)價(jià)工程量清單，結(jié)算時(shí)按相應(yīng)工程量計(jì)算總價(jià)后下浮，總費(fèi)用不超過30萬元。

內(nèi)墻滲漏水部分先鏟除，基層處理，膩?zhàn)觾傻?，?nèi)墻乳膠漆三道，若為其他裝飾按相應(yīng)做法恢復(fù)原狀。內(nèi)墻修復(fù)結(jié)算時(shí)套用相應(yīng)定額并下浮，總費(fèi)用不超10萬元。

外墻維修采用吊籃設(shè)備進(jìn)行施工，樓下通道設(shè)置警戒線并派專人負(fù)責(zé)執(zhí)勤。外墻維修位置、范圍和真石漆顏色須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。

招標(biāo)標(biāo)段數(shù)：1
　　造價(jià)：暫定40萬元，最終按實(shí)結(jié)算。
　　工期： 90 日歷天

質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格

安全：合格
　　4、投標(biāo)人資格要求
　　投標(biāo)人資質(zhì)要求：獨(dú)立法人資格，具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)。
　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：建筑工程專業(yè)貳級(jí)國家注冊(cè)建造師及以上資質(zhì)，并具備有效的《安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）》。
　　投標(biāo)人業(yè)績要求：／
　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：／
　　投標(biāo)人需在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
　　本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
　　5、投標(biāo)保證金
　　5.1投標(biāo)保證金：人民幣0.5萬元。
　　5.2投標(biāo)保證金繳納：投標(biāo)報(bào)名單位必須在2021年5 月18 日16時(shí)30分（北京時(shí)間）前采用轉(zhuǎn)賬支票或銀行電子匯票等形式（注明項(xiàng)目名稱及用途）將投標(biāo)保證金繳納至如下指定銀行賬戶，否則取消投標(biāo)資格。請(qǐng)各報(bào)名單位盡早提交投標(biāo)保證金，仔細(xì)辦理繳款手續(xù)，考慮銀行轉(zhuǎn)賬辦理時(shí)間等因素，確保投標(biāo)保證金在規(guī)定時(shí)間前到賬。（投標(biāo)保證金提交單位的名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，且投標(biāo)保證金須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，以到指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）
　?。?/span>1）投標(biāo)保證金繳納銀行：寧波銀行北侖支行
　?。?/span>2）收款單位（戶名）：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　?。?/span>3）銀行賬號(hào)：82810120103007673

　　（4）聯(lián)系電話：0574-86785838    ；聯(lián)系人：江老師
　　 
　　6、投標(biāo)文件
　　6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為  2021 年5月19日09 時(shí) 30分 ，地點(diǎn)為北侖區(qū)江南公路1666號(hào)華生國際家居廣場(chǎng)D座14樓黨員會(huì)議室。
　　6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
　　7、發(fā)布公告的媒介
　　發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告在寧波濱江新城開發(fā)投資有限公司網(wǎng)站（http://www.nbbjxc.com/）上發(fā)布。
　　8、其他說明
　　8.1投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得為失信被執(zhí)行人。若中標(biāo)候選人公示前在《信用中國》官方網(wǎng)站（ http://www.creditchina.gov.cn/）查詢有“失信被執(zhí)行人信息”的，取消中標(biāo)候選人資格，本項(xiàng)目重新招標(biāo)。
　　8.2投標(biāo)截止時(shí)，若投標(biāo)單位數(shù)量≥1家，則繼續(xù)開標(biāo)；若投標(biāo)單位數(shù)量0家，招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新組織招標(biāo)。

　　9、聯(lián)系方式 
　　招標(biāo)人：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：北侖區(qū)江南公路1666號(hào)華生國際家居廣場(chǎng)D座14樓
　　郵編：315800
　　聯(lián)系人：凌峰
　　電話： 0574-86785842

　　10、遞交投標(biāo)文件要求：
　　資格審查申請(qǐng)文件應(yīng)該包括以下內(nèi)容：
　　10.1、資格審查申請(qǐng)文件封面
　　10.2、資格審查申請(qǐng)函
　　10.3、法定代表人身份證明
　　10.4、授權(quán)委托書（如法定代表人辦理投標(biāo)事宜，則本項(xiàng)取消）
　　10.5、資格審查資料：
　　10.5.1投標(biāo)人基本情況表
　　10.6、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員：
　　10.6.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表
　　10.6.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表
　　10.7其他輔助說明資料
　　注：所有資格審查中所附的相關(guān)證件資料均有效，若無效的，作資格審查不符合要求處理。

　　11、商務(wù)標(biāo)要求：
　　11.1本次報(bào)價(jià)采用下浮率報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)下浮區(qū)間-1.0% ~-4.0%。

　　12、評(píng)標(biāo)程序：
　　12.1對(duì)投標(biāo)單位遞交的資格審查文件進(jìn)行審核，排除不符合要求的單位。所有合格單位參與商務(wù)標(biāo)評(píng)審。浮動(dòng)率從-1.0%、-1.5%、-2.0%、-2.5%、-3.0%、-3.5%、-4.0%七個(gè)數(shù)值中通過隨機(jī)抽取確定一個(gè)數(shù)值作為評(píng)標(biāo)衡量值，報(bào)價(jià)下浮率與抽中球號(hào)所對(duì)應(yīng)的下浮率絕對(duì)值最接近的為中標(biāo)單位，如出現(xiàn)多家單位并列最接近的，則抽簽決定中標(biāo)單位。

合同條款及格式

合同編號(hào)：             

建設(shè)工程施工合同

工程名稱                               

發(fā) 包 人：                             

承 包 人：                             

設(shè) 計(jì) 人：                             

監(jiān) 理 人：                             

簽訂日期：          年  月  日          

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：                                     

承包人（全稱）：                      

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就                     工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

    一、工程概況

1.工程名稱：                                     。

2.工程地點(diǎn)：                       。

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：       。

4.資金來源：企業(yè)自籌100%       。

5.工程內(nèi)容：                                              。

6.工程承包范圍：                                       。

   二、合同工期

計(jì)劃開工日期：年月日。

計(jì)劃竣工日期：年月日。

    三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全及文明施工要求

質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格 

安全：合格。

     四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：

人民幣（大寫）                 (￥            元)；

其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：

人民幣（大寫）               (￥          元)；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）               (￥          元)；

（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）               (￥          元)；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）               (￥          元)。

（5）中標(biāo)下浮率：            

 五、工程款撥付方式及工資款支付

     本項(xiàng)目施工完成并通過甲方驗(yàn)收合格，支付合同暫定價(jià)的50%，剩余工程款待項(xiàng)目結(jié)算后按結(jié)算價(jià)支付至100%，保修期兩年。

    六、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：             身份證號(hào)碼：              。

    七、合同文件構(gòu)成

以下各項(xiàng)文件一起構(gòu)成合同文件，互相解釋，互為說明，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

1.協(xié)議書；

2.中標(biāo)通知書；

3.專用合同條款及其附件；

4.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其附件；

5.通用合同條款；

6.標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.圖紙；

8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

9.其他合同文件（雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分）。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

    八、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，不允許其他單位或個(gè)人以本企業(yè)名義承攬本工程，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3. 發(fā)包人和承包人均理解合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，均承諾不向無關(guān)人員透露本項(xiàng)目合同任何信息，均承諾采取必要措施保證本項(xiàng)目合同信息不向無關(guān)人員泄露。

承包人承諾，凡涉及本項(xiàng)目的關(guān)鍵工作事宜，承包人均通過法定代表人或本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人單獨(dú)與發(fā)包人進(jìn)行聯(lián)系，任何其他人以承包人名義，或陪同法定代表人或本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與發(fā)包人進(jìn)行本工程關(guān)鍵工作事宜聯(lián)系，均不為承包人認(rèn)可，如果發(fā)生無關(guān)人員以承包人名義或以陪同人角色與發(fā)包人聯(lián)系本項(xiàng)目合同事項(xiàng)，承包人承諾積極配合發(fā)包人或有關(guān)部門調(diào)查處理。發(fā)包人承諾，凡涉及本項(xiàng)目的關(guān)鍵工作事宜，發(fā)包人均與承包人的法定代表人或本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單獨(dú)聯(lián)系，不與任何其他無關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)系。關(guān)鍵工作事宜是指工程施工過程重要事項(xiàng)的聯(lián)絡(luò)、涉及工程的監(jiān)督檢查事宜、涉及工程造價(jià)事宜、工程款撥付、索賠、爭議處理、違約處理以及發(fā)包人認(rèn)為屬于關(guān)鍵工作的事宜。

承包人承諾，凡涉及本項(xiàng)目的開工、施工事宜，均由經(jīng)備案的項(xiàng)目項(xiàng)目管理人員按照其對(duì)應(yīng)崗位職責(zé)履行其職責(zé)，任何其他人替代項(xiàng)目項(xiàng)目管理人員或以陪同人角色出現(xiàn)均不為承包人認(rèn)可，如果發(fā)生無關(guān)人員替代項(xiàng)目項(xiàng)目管理人員，或出現(xiàn)陪同人現(xiàn)象，承包人承諾積極配合發(fā)包人或有關(guān)部門調(diào)查處理。發(fā)包人承諾，凡涉及本項(xiàng)目的開工、施工事宜，發(fā)包人均與承包人對(duì)應(yīng)崗位職責(zé)的項(xiàng)目項(xiàng)目管理人員進(jìn)行單獨(dú)聯(lián)系，不與任何其他無關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)系。

4. 承包人承諾督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組其他人員切實(shí)履行應(yīng)盡職責(zé)，如果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目組其他人員不能履行應(yīng)盡職責(zé)，承包人承諾更換人員，并承擔(dān)更換人員的違約金，如對(duì)發(fā)包人造成損失的，承包人承諾承擔(dān)損失。承包人承諾，如果發(fā)包人認(rèn)為項(xiàng)目部不能正常履行合同，發(fā)包人可以直接與承包人的法定代表人聯(lián)系，承包人承諾立即作出響應(yīng)，并依據(jù)合同承擔(dān)責(zé)任。

5. 承包人在投標(biāo)時(shí)就已經(jīng)清楚地知道，合同約定的總承包服務(wù)費(fèi)已經(jīng)包含承包人應(yīng)該對(duì)專業(yè)承包單位、分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行管理，為其提供必要服務(wù)及便利所需的一切費(fèi)用，承包人承諾積極配合專業(yè)承包單位、分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的工作，承包人承諾不刁難專業(yè)承包單位、分包人、材料設(shè)備供應(yīng)商，不向其收取額外費(fèi)用。承包人理解，如果有人以承包人名義向?qū)I(yè)承包單位、分包人、材料設(shè)備供應(yīng)商收取額外費(fèi)用，這種行為將損害專業(yè)承包單位、分包人、材料設(shè)備供應(yīng)商的合法權(quán)益，可能導(dǎo)致專業(yè)工程、材料設(shè)備的偷工減料，最終將危害工程質(zhì)量，損害發(fā)包人的合法權(quán)益，該行為屬于敲詐行為，承包人請(qǐng)潛在受害單位及時(shí)通過法律途徑保護(hù)自身利益。

6. 承包人同意發(fā)包人按照《北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）政府投資項(xiàng)目施工承包商履約評(píng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》（侖監(jiān)(交)辦[2011]15號(hào)）等文件對(duì)其進(jìn)行合同履約評(píng)價(jià)管理。

7、發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

合同雙方確認(rèn)，本合同及本合同約定的其他文件組成部分中的各項(xiàng)約定都是通過法定招標(biāo)過程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也不會(huì)簽訂任何背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。

    九、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

    十、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

    十一、合同生效

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字、蓋章后生效。

    十二、合同份數(shù)

本合同一式拾份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)伍份。

發(fā)包人：  (公章)                 承包人：  (公章)

法定代表人或其委托代理人：       法定代表人或其委托代理人：

（簽字）                        （簽字）

年  月  日                         年  月  日

發(fā)包人                            承包人

組織機(jī)構(gòu)代碼：                 組織機(jī)構(gòu)代碼：             

地  址：                         地  址：         

郵政編碼：                   郵政編碼：     

法定代表人：                 法定代表人：               

委托代理人：                  委托代理人：               

單位電話：                  單位電話：     

單位傳真：                      單位傳真：      

電子信箱：                        電子信箱：      

法定代表人電話：                  法定代表人電話：