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第一條 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款（以下簡(jiǎn)稱“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”）業(yè)務(wù)管理，建立公轉(zhuǎn)商貼息貸款審核制度和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，根據(jù)《寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》（甬房公委〔2015〕5號(hào)）、《寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理操作規(guī)程》（甬房金管〔2015〕32號(hào)）及《北侖區(qū)住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（侖政辦〔2007〕174號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指區(qū)住房資金管理中心（以下統(tǒng)稱“住房中心”）在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按照住房中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)性貸款”），并由住房中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱“利差補(bǔ)貼”），待住房中心資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。 第三條 本實(shí)施細(xì)則適用于北侖行政區(qū)域內(nèi)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)的管理。本中心負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)的管理工作。 第四條 住房中心應(yīng)當(dāng)與公轉(zhuǎn)商貼息貸款承辦銀行（以下簡(jiǎn)稱承辦銀行）簽訂《北侖區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱合作協(xié)議)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。 第五條 住房中心存貸款比率在85%以上、90%以下時(shí)，可啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)；存貸款比率在90%以上時(shí)，應(yīng)適時(shí)開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。 第六條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款適用對(duì)象為購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人,且應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。 符合住房公積金貸款條件的申請(qǐng)人，可自愿選擇申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款或申請(qǐng)住房公積金貸款輪候。 第七條 借款人申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款，須同時(shí)具備下列條件： ?。ㄒ唬┚哂斜臼谐Ｗ艨诨虮臼杏行Ь恿羯矸?； ?。ǘ┥暾?qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上； ?。ㄈ┵?gòu)房首付款符合相關(guān)規(guī)定； ?。ㄋ模┯蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力； ?。ㄎ澹┩庖再J款所購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買商品房（未取得他項(xiàng)權(quán)證）的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保； （六）申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，須還清原住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）； ?。ㄆ撸┓献》抗e金貸款規(guī)定的其他條件； （八）符合商業(yè)性貸款規(guī)定的條件。 第八條 住房中心委托承辦銀行受理借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)資料的，住房中心負(fù)責(zé)借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)的核準(zhǔn)工作，承辦銀行負(fù)責(zé)借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)資料受理、面談面簽、初步調(diào)查、資料報(bào)送、商業(yè)性審批、合同簽訂、抵押辦理、抵押物憑證保管、貸款發(fā)放、貸款回收、逾期催收等貸款管理相關(guān)工作。 第九條 住房中心按照住房公積金貸款政策規(guī)定，審核確定借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款金額、借款期限、貸款利率等。 承辦銀行接到住房中心核準(zhǔn)借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款審批表后，按照商業(yè)性貸款政策有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。 第十條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回住房公積金貸款前為商業(yè)性貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由承辦銀行承擔(dān)；轉(zhuǎn)回后為住房公積金貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房中心承擔(dān)。 第十一條 根據(jù)住房中心、承辦銀行簽訂的合作協(xié)議約定的商業(yè)性貸款利率水平，計(jì)算公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼金額。按照中國(guó)人民銀行寧波市中心支行統(tǒng)計(jì)的上一季度住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行商業(yè)性貸款平均利率，住房中心在每季度首月15日公布計(jì)算公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼的商業(yè)性貸款平均利率。新發(fā)放的公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼計(jì)算執(zhí)行新的商業(yè)性貸款平均利率。 個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率（含住房公積金個(gè)人住房貸款利率、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率）調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十二條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼金額，具體貼息方式，按照住房中心和承辦銀行在合作協(xié)議條款中約定執(zhí)行。 第十三條 職工申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款額度不足的，可同時(shí)向承辦銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款，即公轉(zhuǎn)商組合貸款。商業(yè)性貸款，按照承辦銀行的有關(guān)規(guī)定。 第十四條 職工申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款或公轉(zhuǎn)商組合貸款時(shí)，住房公積金貸款與商業(yè)性貸款首付款規(guī)定不一致的，采取就高原則認(rèn)定；其他規(guī)定不一致的，按照各自的規(guī)定。借款人不符合商業(yè)性貸款規(guī)定時(shí)，承辦銀行應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知住房中心和借款人。 第十五條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)經(jīng)住房中心和承辦銀行審批后，借款人（含抵押人、保證人）需按規(guī)定與承辦銀行簽訂《商業(yè)性個(gè)人住房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)性借款合同”），同時(shí)與住房中心、承辦銀行簽訂《北侖區(qū)住房公積金個(gè)人住房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金借款合同”）和《北侖區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”）。 第十六條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款按規(guī)定向所在地房屋登記管理部門辦理貸款房屋相關(guān)抵押登記手續(xù)，貸款房屋抵押權(quán)人同時(shí)設(shè)定為住房中心和承辦銀行。 第十七條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款前，承辦銀行在《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下對(duì)借款人享有包括公轉(zhuǎn)商貼息貸款在內(nèi)的全部債權(quán)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款后，屬于組合貸款的，由住房中心和承辦銀行按照住房公積金貸款、商業(yè)性貸款各自貸款本息余額對(duì)借款人分別享有債權(quán)；屬于純公積金貸款的，住房中心在《住房公積金借款合同》項(xiàng)下對(duì)借款人享有包括公轉(zhuǎn)商貼息貸款在內(nèi)的全部債權(quán)。 第十八條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款人還款采取統(tǒng)一定日扣款方式，每月20日為扣款日。 第十九條 公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼金額，為借款人的住房公積金借款金額按照商業(yè)性貸款利率與住房公積金貸款利率計(jì)算的利息差額，由承辦銀行負(fù)責(zé)核算，并對(duì)利差補(bǔ)貼金額準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。住房中心將當(dāng)月公轉(zhuǎn)商貼息貸款利差補(bǔ)貼金額，于次月支付給承辦銀行。 第二十條 貸款期間如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的，住房中心按規(guī)定相應(yīng)調(diào)整貸款利差補(bǔ)貼金額。借款人如提前部分償還或提前結(jié)清公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，應(yīng)征得住房中心和承辦銀行的同意，同時(shí)住房中心將根據(jù)變更情況調(diào)整相應(yīng)利差補(bǔ)貼金額。 第二十一條 借款人發(fā)生以下情形之一的，住房中心有權(quán)不再將公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款，同時(shí)住房中心放棄抵押權(quán)利，抵押物由承辦銀行全權(quán)處置： ?。ㄒ唬┙杩钊讼蜃》恐行?、承辦銀行提供虛假、無效、非法的資料申請(qǐng)貸款的； （二）借款人累計(jì)6個(gè)月未償還貸款本息的； ?。ㄈ┙杩钊吮灰婪ㄐ媸й?、死亡，喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務(wù)的； ?。ㄋ模┑盅悍课荼挥嘘P(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的； ?。ㄎ澹┏修k銀行已向人民法院提起訴訟，決定收回公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額的； （六）其他約定情形。 第二十二條 借款人出現(xiàn)第二十一條情形，住房中心決定不再將該筆公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款時(shí)，將借款人提供的原件申請(qǐng)資料移送承辦銀行，住房中心留存復(fù)印件。 第二十三條 當(dāng)存貸款比率低于85%且資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，住房中心可視實(shí)際情況，將公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額分批轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。承辦銀行接到住房中心書面轉(zhuǎn)回通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。 第二十四條 承辦銀行受理借款人公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)資料的，應(yīng)當(dāng)在資料齊全時(shí)5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送住房中心審核。 第二十五條 本實(shí)施細(xì)則未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)、住房公積金貸款政策的有關(guān)規(guī)定和《合作協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》的約定執(zhí)行。 第二十六條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起施行。 附件 北侖區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款補(bǔ)充協(xié)議 協(xié)議號(hào)： 甲方：寧波市北侖區(qū)住房資金管理中心 乙方： ?。ǔ修k銀行） 丙方： ?。ń杩钊耍?/p> 丁方： （保證人） 根據(jù)《寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》（甬房公委〔2015〕5號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，協(xié)議各方就住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款（以下簡(jiǎn)稱公轉(zhuǎn)商貼息貸款）有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 定義。公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指甲方在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由乙方按照甲方審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向丙方發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)性貸款”），并由甲方按月給予乙方利息差額補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱“貼息”），待甲方資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，再將丙方商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。 第二條 貸款申請(qǐng)。丙方因購(gòu)買位于 的住房, 自愿選擇公轉(zhuǎn)商貼息貸款，同意按照甲乙雙方規(guī)定的貸款條件審批。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方選擇以下第 種： A：純公轉(zhuǎn)商貼息貸款 丙方向甲方申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款，借款金額（大寫） 元，借款期限 年。 B：公轉(zhuǎn)商組合貸款 丙方向甲方申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貸款，借款金額（大寫） 元，借款期限 年；向乙方申請(qǐng)商業(yè)性貸款，借款金額（大寫） 元，借款期限 年；借款金額合計(jì)（大寫） 元。 第三條 貸款合同的簽訂、貸款發(fā)放和相關(guān)權(quán)利 ?。ㄒ唬┍究顑?nèi)容在丙方申請(qǐng)純公轉(zhuǎn)商貼息貸款時(shí)適用 甲方和丙方按本協(xié)議第二條約定的公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款金額、借款期限簽訂《北侖區(qū)住房公積金個(gè)人住房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《住房公積金借款合同》），同時(shí)丙方還應(yīng)按同等借款金額、相同借款期限和乙方簽訂《商業(yè)性個(gè)人住房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《商業(yè)性借款合同》，合同具體名稱以乙方與丙方實(shí)際簽訂的合同名稱為準(zhǔn)，下同），該借款合同項(xiàng)下貸款即為公轉(zhuǎn)商貼息貸款。 簽訂合同的同時(shí)，丙方在《住房公積金借款合同》、《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下應(yīng)按合同金額分別向甲方和乙方出具借款借據(jù)。 ?。ǘ┍究顑?nèi)容在丙方申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商組合貸款時(shí)適用 甲方和丙方按本協(xié)議第二條約定的公轉(zhuǎn)商組合貸款中的公轉(zhuǎn)商貼息貸款借款金額、借款期限簽訂《住房公積金借款合同》，丙方還應(yīng)按同等借款金額、相同借款期限和乙方簽訂《商業(yè)性借款合同》；同時(shí)，丙方還應(yīng)按公轉(zhuǎn)商組合貸款中的商業(yè)性貸款部分和乙方簽訂第二份《商業(yè)性借款合同》。即：第一份《商業(yè)性借款合同》為公轉(zhuǎn)商貼息貸款，第二份《商業(yè)性借款合同》為公轉(zhuǎn)商組合貸款中的商業(yè)性貸款。 簽訂合同的同時(shí)，丙方在《住房公積金借款合同》、《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下應(yīng)按合同金額分別向甲方和乙方出具借款借據(jù)（其中，在《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下，為便于后續(xù)公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款，丙方應(yīng)向乙方出具兩筆借款借據(jù)，分別針對(duì)該借款合同項(xiàng)下的“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”和商業(yè)性貸款）。 ?。ㄈ┵J款發(fā)放。合同生效后，乙方按《商業(yè)性借款合同》、《住房公積金借款合同》約定向丙方發(fā)放貸款。（雖然丙方按上述第三條第一款或第二款同時(shí)分別和甲方、乙方簽訂借款合同，但《住房公積金借款合同》和《商業(yè)性借款合同》各自項(xiàng)下的“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”實(shí)質(zhì)為同一筆貸款，基于這一情況，甲方和乙方不得就住房公積金貸款和商業(yè)性貸款同時(shí)向丙方主張債權(quán)。） （四）丙方同意憑上述《住房公積金借款合同》、《商業(yè)性借款合同》及本協(xié)議，將其所購(gòu)房屋同時(shí)抵押給甲方和乙方，抵押債權(quán)本金總額為（小寫） 元，（大寫） 元，并配合甲方和乙方辦妥貸款房屋抵押預(yù)告登記或抵押登記手續(xù)。丙方違反約定的，甲方和乙方有權(quán)停止發(fā)放未發(fā)放的貸款；對(duì)已發(fā)放的貸款宣布提前到期，并按有關(guān)規(guī)定辦理。 ?。ㄎ澹┑盅侯A(yù)告登記或抵押登記完成后，甲方和乙方同時(shí)作為抵押權(quán)人共享抵押權(quán)利，甲方和乙方之間的抵押權(quán)份額隨貸款債權(quán)的轉(zhuǎn)回而轉(zhuǎn)換。公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款前，乙方在《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下對(duì)借款人享有包括公轉(zhuǎn)商貼息貸款在內(nèi)的全部債權(quán)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款后，屬于組合貸款的，由甲乙雙方按照住房公積金貸款、商業(yè)性貸款各自貸款本息余額對(duì)借款人分別享有債權(quán)；屬于純公積金貸款的，甲方在《住房公積金借款合同》項(xiàng)下對(duì)借款人享有包括公轉(zhuǎn)商貼息貸款在內(nèi)的全部債權(quán)。 ?。┍酵饧追交蛞曳桨凑罩袊?guó)人民銀行個(gè)人征信管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，將公轉(zhuǎn)商貼息貸款信息上傳至中國(guó)人民銀行個(gè)人征信管理系統(tǒng)。 第四條 貼息 ?。ㄒ唬┘滓冶焦餐s定，還款采取統(tǒng)一定日扣款方式，每月20日為扣款日。 ?。ǘ┕D(zhuǎn)商貼息貸款項(xiàng)下的貼息，丙方按照和甲方簽訂的《住房公積金借款合同》約定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款當(dāng)期還款本息。利差部分，按照甲方和乙方簽訂的《合作協(xié)議》約定，由甲方向乙方貼息。 ?。ㄈ┍匠霈F(xiàn)以下情形之一的，甲方不再將公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款，同時(shí)甲方放棄抵押權(quán)利，抵押物由乙方全權(quán)處置： 1．向甲乙雙方提供虛假、失效、非法資料申請(qǐng)貸款的； 2．累計(jì)6個(gè)月未償還貸款本息的； 3．被依法宣告失蹤、死亡，喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務(wù)的； 4．抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的； 5．乙方已向人民法院提起訴訟決定提前收回公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的； 6．其他約定情形。 第五條 貸款轉(zhuǎn)回 ?。ㄒ唬┘追劫Y金流動(dòng)性相對(duì)充足后，甲方將公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款，具體轉(zhuǎn)回操作辦法為： 1．甲方提前通知乙方開始辦理丙方的貸款轉(zhuǎn)回，約定貸款轉(zhuǎn)回具體日期為約定的扣款日，即每月20日。 2．乙方將公轉(zhuǎn)商貼息貸款項(xiàng)下本金余額及丙方前次還款后至約定貸款轉(zhuǎn)回日新發(fā)生的利息數(shù)額通知甲方。 3．在約定貸款轉(zhuǎn)回日，甲方將公積金貸款資金劃入乙方指定賬戶，用以轉(zhuǎn)回、歸還《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下丙方的公轉(zhuǎn)商貼息貸款。貸款轉(zhuǎn)回完成后，乙方向甲方出具書面憑證，明確貸款轉(zhuǎn)回的具體本金金額。 4．上述貸款轉(zhuǎn)回過程中，無須丙方辦理相關(guān)手續(xù)。貸款轉(zhuǎn)回的結(jié)果，對(duì)于丙方系在《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下公轉(zhuǎn)商貼息貸款結(jié)清，同時(shí)應(yīng)按《住房公積金借款合同》約定向甲方償還轉(zhuǎn)回后的住房公積金貸款本息，甲方不再向乙方貼息。 5．丙方同意甲方、乙方按上述約定辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款。 ?。ǘ┕D(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款后，甲方或乙方可以按照丙方申請(qǐng)貸款時(shí)所留的電話、短信、郵件及其他聯(lián)系方式把貸款轉(zhuǎn)回情況通知丙方。如丙方變更聯(lián)系方式且事先未書面通知乙方，甲方或乙方按丙方預(yù)留聯(lián)系方式通知丙方，即視為已送達(dá)，丙方是否實(shí)際知曉均不影響貸款轉(zhuǎn)回的效力。 第六條 需要約定的其他事項(xiàng) ?。ㄒ唬┕D(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款前，借款人如申請(qǐng)?zhí)崆皻w還《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下公轉(zhuǎn)商貼息貸款或變更貸款期限的，應(yīng)征得甲方同意。借款人申請(qǐng)組合貸款的，對(duì)于《商業(yè)性借款合同》項(xiàng)下公轉(zhuǎn)商貼息貸款之外的商業(yè)性貸款，借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者變更貸款期限的，由乙方自行決定。 ?。ǘ┕D(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款前，如甲方與丙方簽訂的《住房公積金借款合同》被提前終止、被解除、或被確認(rèn)無效，乙方有權(quán)宣布公轉(zhuǎn)商貼息貸款提前到期。 ?。ㄈ┒》阶鳛楸ＷC人，同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，同意在甲方、乙方和丙方分別簽訂的《住房公積金借款合同》和《商業(yè)性借款合同》中作為保證人簽章，并按上述借款合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證期限為甲方或乙方收妥貸款房屋他項(xiàng)權(quán)利證書時(shí)止。在保證期間，保證責(zé)任不因公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回而受影響。 ?。ㄋ模┕D(zhuǎn)商貼息貸款還款方式，采用等額本金還款法或等額本息還款法，由借款人在申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款時(shí)自由選擇。 ?。ㄎ澹┘滓译p方的合作關(guān)系不影響本協(xié)議的效力，未經(jīng)協(xié)議各方書面簽署確認(rèn)協(xié)議變更的，各方均應(yīng)按照本協(xié)議約定行使權(quán)利履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 ?。┍緟f(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)、住房公積金貸款政策、商業(yè)性貸款政策等有關(guān)規(guī)定，同時(shí)以甲方和丙方、乙方和丙方各自簽訂的借款合同為準(zhǔn)。 第七條 其他 ?。ㄒ唬┍緟f(xié)議自各方簽訂之日起生效。 ?。ǘ┮蚵男斜緟f(xié)議及公轉(zhuǎn)商貼息貸款轉(zhuǎn)回為住房公積金貸款而發(fā)生的糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院解決。 ?。ㄈ┍緟f(xié)議一式五份 , 協(xié)議各方及抵押登記管理部門各執(zhí)一份。 甲方 ?。ㄉw個(gè)人住房公積金借款合同專用章）: 法定代表人或授權(quán)代理人: ?。ê炞只蚣由w簽名章） 年 月 日 乙方 ?。ㄉw公章或個(gè)人借款合同章）: 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人: ?。ê炞只蚣由w簽名章） 年 月 日 丙方（簽字）: 年 月 日 丁方 ?。ㄉw公章或商品房銷售專用章） : 法定代表人或授權(quán)代理人:
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